旧そごう呉店にイズミが動く！ゆめタウン廿日市は大幅拡大へ。

コメントにて複数の方に教えていただいていたにもかかわらず記事にするのが遅くなりました。
皆様ありがとうございます。


さて地元広島の流通大手イズミは今年の1月末をもって閉店したそごう呉店のビルの取得に向けて交渉を進めていることが分かりました。
近くには「ゆめタウン呉」が出店していることもあり、イズミは自社ブランドの他、核テナントに百貨店の天満屋にも出店を打診していると日経新聞が伝えています。

ビルは地上7階建て・延べおよそ2万平方メートル、ビル本体は大部分がそごう・西武が所有。土地の大部分は呉市が所有します。

【日本経済新聞】：イズミ、そごう呉店跡優先交渉　百貨店復活も計画 　（以下一部転載）

　スーパーのイズミが今年１月末で閉店した広島県呉市のそごう呉店の跡地ビルの取得に動いていることが12日分かった。優先交渉権を得てビルを所有するそごう・西武や呉市などと条件を詰めており、天満屋（岡山市）にも核テナントとして出店を打診したもようだ。半年以上止まっていた呉駅前の一等地の閉店百貨店の活用策が具体化すれば、地域経済の活性化につながりそうだ。

　イズミは関係する権利者と、ビルの取得価格など複数の条件についてすでに交渉を進めているとみられる。

　関係者によると、イズミはビルの取得後、自社で食料品売り場を展開するほか、他の流通業者をテナントに迎え店舗の魅力を高める計画を提案したもようで、特に核テナントとして中層の複数フロアに天満屋を招きたい意向という。

　旧そごう呉店はＪＲ呉駅の北側にある７階建てビルで、売り場面積は約２万平方メートル。1990年に開業したが、郊外型の商業施設との競争激化に伴う販売不振などで営業を終えた。

　イズミは呉駅南側に大型商業施設「ゆめタウン呉店」を営業する。そごう呉店の跡地に百貨店を誘致して既存の自社拠点とすみ分け、地域の幅広い消費を囲い込む狙いとみられる。ほかにも有望テナントを入居させる可能性がある。他地域に消費者が流れないようつなぎ留めれば、自社の既存商業施設にもプラスと判断したようだ。

　実際にそごう呉店の閉店後、地元の消費者は広島市内の商業施設や、ゆめタウン呉店、福屋呉店などに流れる傾向が出ていた。イズミが閉店跡の運営に乗り出すことになれば、消費行動に改めて変化が生じそうだ。

（ここまで）

【中国新聞】：イズミがそごうビル取得交渉

広島市で手一杯で呉市に関してはあまり取り上げることができませんでしたが、
あの駅前のそごうは大きな商業施設としてかなり印象深かったですから、こうして大型商業施設、それも百貨店として復活するかもしれないというのは嬉しいですね。
そごうも閉店したということはビルはもう手放す気でしょうからイズミが取得するのか、そうではないのか今後も注目していきたいです。




それからもう一つ。
廿日市市の木材港を埋め立てて計画されていたイズミの「ゆめタウン廿日市」が売り場面積を当初の1.8倍となる約4万平方メートルへと拡大する計画変更を行うことが分かりました。
これにより2014年9月だった完成時期を2015年春へ延びることになりましたが、広島県内では最大級の店舗となる予定です。

【中国新聞】：ゆめタウン廿日市1･8倍に（以下転載）

　地場流通大手イズミ（広島市南区）が、廿日市市に建てる大型ショッピングセンター（ＳＣ）ゆめタウン廿日市（仮称）の売り場面積を、当初計画の約１・８倍の約４万平方メートルに広げることが１９日、分かった。開業予定は来年９月を２０１５年春に延ばす。

　イズミが市に届けた事業計画変更の資料などによると、当初計画の４階建てを５階建てにかさ上げし、２、３階部分の売り場を広げる。広島県内のイズミの店では最大となる。

　テナントは約１９０店を予定し、大型書店などの誘致を目指す。従業員数は約２千人で、うち約１７００人は地元を中心に新たに雇用する。駐車場も約４２００台分と約１８００台分増やす。イズミは「まだ計画段階だが、地域で長く愛される店にしたい」としている。

　イオン（千葉市）グループが広島市佐伯区で計画する大型店に対抗し、広島都市圏西部の消費者を取り込む狙いとみられる。

　計画地は廿日市市役所の南東約５００メートル。イズミは３月下旬、元県営貯木場埋め立て地のうち約４万４６００平方メートルを市から取得した。続いて、ウッドワンから約１万６千平方メートルの敷地を取得しており、別棟を建てる計画もある。

（ここまで）

広電の廿日市市役所前から下って木材港のゆめタウンまで一つの大きな商業拠点になりますねこれは。
県の西側から集客していたアルパークなどは一定の影響は受けそうです。
15年度には石内東団地にイオンモールができますし、商工センターの夢島博跡地はイズミが取得。
今後数年で西側の商圏は変化していきそうです。まあ大型SC同士の消耗戦は歓迎したくはないのですが…。


それにしてもこのところのイズミのパワーは凄いですね。
九州に集中出店している数年前まではこの広島ではここまでの勢いを感じませんでしたが、
拠点を広島においたままこうやって頑張ってくれることは単純にありがたいです。
そろそろ郊外大型店舗の形態から卒業して、中心部でも自社商業施設やテナントビルを運営してくれたらな…と勝手ながら思います。



最後に、そんな株式会社イズミの新たな本社となる広島駅北口二葉の里の様子を。



シートが外され外観が見えるようになってきましたよ！
本日たまたま近くを通る機会があったのでついでに一枚撮ってきました。
（教えていただいていたやすひろさんありがとうございます。）
イメージ図通りではありますが、こうして外壁が見えてくるとかなり幅広で大きいなと感じます。
完全にあらわになるのが楽しみですね。
1階には今年10月、自社スーパーのゆめマートがオープンする予定です。



ちなみにこちらは現在のイズミ本社。



場所は南区京橋町、背後には京橋町再開発「フロンテージ広島」が建設中ですね。
コメントでもみなさんおっしゃってますが、移転後この土地・建物がどうなるかも注目ですよね。
まあこの場所なら大方マンションでしょう。細かい制約は把握していませんが需要だけで見るなら19階クラスも十分建ってきそうです。注目しておきたいですね。





■追記（2013/08/24）
コメントで新天馬さんにご自身のブログからゆめタウン廿日市の完成予想図を紹介していただきました。
リンクとしてご紹介しておきます！

緊急記事）ゆめタウン廿日市の新しい完成予想図！ すごい立派！　第１５回企画その16-2

やはりゆめタウン広島と似ているのかなと感じますが広い吹き抜けは解放感がありそうですね。